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                  最新!萧山科技城?钱湾智谷奠基 打造国际化智慧产业园

                  发布时间 : 2018-11-01

                        钱湾智谷项目是由传化集团下属杭州傳化科技城有限公司打造的钱塘江南岸首个生态低密、环境优美、花园式办公的国际化智慧产业园,以生态、绿色、科技、国际为特色,将集聚以大数据产业、生物医药、智能智造研发为主的高科技公司或国际企业总部/区域总部。这标志着萧山科技城打造“建设高地”和“服务高地”的蓝图又向前迈进了坚实的一步。

                        钱湾智谷项目是由传化集团下属杭州傳化科技城有限公司打造的钱塘江南岸首个生态低密、环境优美、花园式办公的国际化智慧产业园,以生态、绿色、科技、国际为特色,将集聚以大数据产业、生物医药、智能智造研发为主的高科技公司或国际企业总部/区域总部。这标志着萧山科技城打造“建设高地”和“服务高地”的蓝图又向前迈进了坚实的一步。

                  錢灣智谷奠基儀式暨杭師大蕭山科技城小學、幼兒園、鄰裏之家開工儀式

                         近年来,萧山区积极融入杭州“拥江发展”战略,制定了“两带两廊”产业发展规划。依据萧山区产业导向体系,萧山科技城核心区正通过打造新一代信息技术产业、生命科学和大健康产业,以及高端生产性服务业,形成战略性新兴产业集群。目前,萧山科技城核心区新型、科技产业集群效应已初具规模。
                         传化集团董事长徐冠巨表示,在科技城的开发上,传化以产业发展的逻辑,努力在长三角核心经济区打造一个高水准的科技产业发展高地、国际化的科技新城,力争为大湾区建设树立标杆和样板。钱湾智谷作为传化在萧山投资开发的第一个高端产业园,是科技城产城融合的一个里程碑式项目,具有重要的战略意义和示范意义。

                  蕭山科技城效果圖

                         钱湾智谷项目设计方案日前已顺利通过了专家评审,杭州傳化科技城有限公司总裁陈涛详细介绍了钱湾智谷的特色,并表示,傳化科技城公司将全力以赴推动项目建设进度,团结协调好各相关合作单位,争取早日开工,早日建成交付并投入运营,通过精心组织和强有力的执行力,成为萧山科技城核心区产业集群发展的“新引擎 ”。


                   儀式現場

                         传化集团副董事长徐观宝,萧山经济技术开发区管委会副主任钟华成,传化集团总裁金伟,仁恒置地上海公司副总经理袁旭,香港置地杭州公司总经理史光宇等领导与嘉宾参加了此次仪式。萧山科技城管理局副局长李新主持仪式。

                  錢灣智谷:富有創新和活力的高質量企業總部集聚地

                         钱湾智谷位于钱塘江大湾区畔,是一个汇聚智能产业、富有智慧管理特色的低密度园区。項目占地近167畝,總建築面積約20萬方,其中地上建築面積12.3萬方,由38座以1300-3500平米的獨棟和配套商業、酒店和共享辦公組成。
                         钱湾智谷是杭州傳化科技城有限公司负责投资并运营的第一个高端、纯粹的产业园项目,她将以浙江省大湾区建设战略、杭州拥江发展战略为契机,成为萧山科技城核心区充分体现“以产促城、以城兴产、产城融合”发展的一个里程碑项目。



                  錢灣智谷鳥瞰效果圖

                         在园区的硬件打造方面,項目重點體現了綠色生態這一大特色。
                         在规划设计时充分珍惜地块低容積率及周邊豐富的自然景觀資源這一難得優勢,以人性化的設計理念,通過“三橫一縱”的空間結構規劃、院落空間和街道廣場的布置以及建築單體中下沈式庭院、架空層灰空間、露台、退台等設置,營造出豐富而立體的公共活動空間,爲欲逃離城市鋼筋水泥叢林中的人們創造一個更開闊、更舒適的交流、工作空間,將建築與自然完美融合。
                         同时,錢灣智谷按綠色建築三星級標准設計、導入美國LEED標准,通過能源綜合利用、室內外環境提升、綠色建材等綠色建築技術使用,在建築的全生命周期內,最大限度節約資源、降低使用成本、保護環境和減少汙染,爲人們提供健康、舒適、高效、與自然和諧共生的使用空間。

                    在園區的軟實力打造上,項目將重點關注商業配套和物業管理。
                         钱湾智谷未来的商业配套定位于主要服务在园区内办公的人群提供日常消费和体验,通过综合服务中心、商务会馆、配套酒店、员工食堂、咖啡、健身等设施,为入园企业员工提供丰富而便捷的综合服务。
                         此外,高标准、规范的物业管理,也是入园客户非常关注的重要因素,我们将通过聘请国际化的专业机构,在前期的物业顾问、后续的接管和运营方面,为我们提供最专业和高效的指导和服务。
                         在入园企业的定位方面,錢灣智谷以“築巢引鳳”、“築好巢、引金鳳凰”的理念,重點圍繞服務于數字浙江、生命科學、智能智造研發、節能環保等引领产业的高科技公司、国际企业总部进行招商,致力于形成萧山最富有創新和活力的高質量企業總部集聚地。

                         钱湾智谷还将为入园企业提供覆盖面广、多层次的产业扶持政策,包括省、市、區三級政府各項扶持政策;科技城産業發展政策,包括産業扶持獎勵、財政獎勵、人才引進獎勵、房租補貼等政策;組建産業發展基金、産業引導基金,以物業入股、産業基金參股等方式的扶持企業發展政策。

                         下一步,傳化科技城公司将快速推动项目建设进度,早日建成交付并投入运营,发挥平台作用,以“生产性服务业”、“商务服务业”和“科技创新服务业”支持产业发展,成为萧山科技城核心区产业集群发展的“新引擎 ”,杭州市“拥江发展”战略的先行者。

                         当天,钱湾智谷周边同步开工的还有教育和商业配套,将为产业人群提供丰富的优质教育资源和生活配套服务。

                  杭師大蕭山科技城小學、幼兒園

                         位于前湾智谷西南面隔河相望的杭州师范大学萧山科技城小学,规模为36班公办小学,投资2.5亿元,总建筑面积3.4万方。学校不仅与杭师大共享名师教育资源,更通过创新的校园硬件设计,为师生提供一座智能化、人性化、与城市融合度极高的学校。

                  杭師大蕭山科技城小學

                         项目通过集中建筑的体量,将教学区与活动区分开设计,打造动静互不干扰的和谐空间。并创新设计大小不一的下沉庭院,在为地下一层带来良好通风采光及活动场地的同时,联通庭院与地下车库、地面交通的串联,形成一套便捷接送、有序停泊、人车分流的立体交通系统。
                         在学校内部设计中,南北向教学连廊串联各个教学单元,既能方便学生来去,也充分体现了安全性;在设施配套部分,除了教室、图书馆、操场等基础配备之外,还添加有空中球场、屋顶花园等功能空间;下沉式广场今后可根据教学场景,自行规划为教学秀场、迷你植物园、自然书屋、放学后庭院、观影口袋剧场等,让学生们的思维与学娱空间得到启发与拓展。
                         公办的科技城幼兒園(将引入品牌幼教机构)规模为12个班级,总投资4500万元,总建筑面积3257平方米。幼儿园将为科技城提供便利、可靠、有品质的幼童教育。


                  科技城幼兒園


                  鄰裏之家

                         20世纪50年代,“邻里中心”概念源起美国,并于1965年新加坡推行的组屋计划中得以实现,素有“家庭生活综合体”之城。
                         以立体天桥联通前湾国际社区的“鄰裏之家”,以生鲜菜场、医疗站、邮局、儿童教育、社区居委会、长者中心、健身房、室内游泳池在内的多元业态,它既能满足餐饮、会客、休闲、购物、教育等需求,有效延伸科技城的生活功能。这座集艺术与风尚为一体的“梦幻岛”,更是将来国际社区的“活力神经元”。鄰裏之家总建筑面积2万方,总投资2.5亿元。

                  鄰裏之家
                        

                          整座“鄰裏之家”采用退台式创新设计,建筑开阔且无鲜明边界的轮廓,并在内部注入更多立体感形制的建筑语言,为功能性设施与交互空间预留更多位置。让建筑内外都充满艺术感,宛如漂浮于城市上空的“梦幻岛”。
                         上述三个城市配套项目将于2021年竣工并投入使用。


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